Localizado no bairro Fazendinha, em Itajaí, este sobrado triplex mobiliado oferece a liberdade de morar em uma casa, com pátio externo privativo, em uma região cercada por área verde, próxima às praias e com fácil acesso ao centro da cidade. Um imóvel que une conforto, funcionalidade e contato com a natureza, ideal para quem busca mais espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da mobilidade urbana e do potencial de valorização. DADOS DO IMÓVEL * 80,17 m² de área privativa * Garagem coberta para 1 carro grande ou 2 carros pequenos (1 coberto + 1 descoberto) * Mobiliado e equipado * Ar-condicionado split nos quartos e na sala integrada à cozinha *2 suítes * Sala de estar / jantar * Lavabo * Cozinha planejada e equipada * Área de serviço com espaço para área de festas * Pátio externo, adequado para pets, paisagismo ou área de descanso POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO * Possibilidade de execução de piscina e churrasqueira no pátio externo * Possibilidade de mais uma suíte no 3º piso IPTU Aproximadamente R$ 540,00 (2025) LOCALIZAÇÃO * 3 minutos a pé do Parque do Atalaia * 1 km da Beira Rio de Itajaí (restaurantes, lazer e farmácias) * 750 m do Giassi Supermercado * 3 km da Praia de Cabeçudas * 4 km da Praia Brava * 6 km de Balneário Camboriú DIFERENCIAIS * Região alta, sem histórico de enchentes * Infraestrutura completa no entorno * Portão eletrônico com abertura remota por aplicativo * Sistema de câmeras de segurança * Indicado para moradia ou locação de curta temporada