Oportunidade única com máxima economia e conforto no Residencial San Marino (Laranjeiras - Caieiras/SP)! Este sobrado une o conforto de uma planta inteligente ao diferencial de um terreno de 175m² - metragem superior à média padrão do bairro (que é de 150m²), garantindo muito mais espaço e privacidade. Diferenciais de Sustentabilidade e Conforto: * Energia Solar Fotovoltaica: O imóvel conta com sistema próprio de geração de energia, gerando uma média mensal de 400 kWh. Isso garante uma redução drástica na conta de luz. * Climatização Completa: Conforto térmico garantido com aparelhos de ar condicionado instalados na sala e nos dormitórios. Configuração Interna e Flexibilidade: O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Atualmente, um dos quartos independentes foi transformado e configurado como um espaço dinâmico de Closet + Home Office, ideal para a rotina de trabalho remoto, estudos e organização. Essa planta é 100?% flexível: o ambiente pode ser mantido no formato atual ou facilmente revertido para o terceiro dormitório tradicional, adaptando-se perfeitamente à sua necessidade. Lazer e Quintal Privativo: O grande destaque da casa é o seu amplo quintal privativo, equipado com um espaço gourmet completo: churrasqueira a carvão, balcão em granito, planejados e pergolado coberto aumentando a área de convivência. O projeto conta com acesso lateral exclusivo para o quintal, permitindo receber convidados para momentos de lazer com total privacidade, sem a necessidade de circulação por dentro dos ambientes sociais da casa. Ficha Técnica do Imóvel: * Área do Terreno: 175 m² (Terreno plano com dimensões maiores que a média local) * Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte). Nota: O 3º quarto está configurado como Closet/Home Office independente, sendo facilmente reversível. * Climatização: Ar condicionado na sala e nos dormitórios * Sustentabilidade: Sistema fotovoltaico gerando ~400 kWh/mês * Vagas de Garagem: 2 vagas * Lazer Privativo: Quintal amplo com churrasqueira a carvão e balcão em granito * Diferencial de Planta: Corredor com acesso lateral direto para a área gourmet e layout interno flexível * A metragem de 92,4m2 é correspondente à casa, a área Gourmet tem metragem aproximada de 20m2. Sobre a Localização (San Marino - Laranjeiras): Morar no San Marino é contar com a tranquilidade de um loteamento planejado e a comodidade urbana de Laranjeiras. O bairro oferece infraestrutura completa e excelente localização estratégica, facilitando o dia a dia com proximidade a escolas, agências bancárias, linhas de ônibus e uma variada rede de comércios. Além disso, a região possui fácil acesso ao Rodoanel e às principais rodovias, conectando você rapidamente a São Paulo ou a Jundiaí. AL: CRECI 7566-J BA: CRECI 2422-J CE: CRECI 22888-J DF: CRECI 28588-J ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531-J MG: CRECI 7224-J MT: CRECI 13639-J PB: CRECI 1294-J PE: CRECI 17226-J PR: CRECI 7947-J RJ: CRECI 009146-J RN: CRECI 7569-J RS: CRECI 27326-J SC: CRECI 6965-J SP: CRECI 36654-J