Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança no Portão. Único à venda no condomínio com piso, cozinha e apartamento novo, nunca habitado, com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no terceiro andar, face Leste e com frente para a rua, ideal para quem valoriza boa iluminação natural e ambientes mais arejados. A sacada com churrasqueira à gás e ponto de água amplia o espaço de convivência e oferece mais conforto no dia a dia. A cozinha, totalmente equipada com armários planejados e tampo em granito, alia funcionalidade e bom gosto, enquanto o banheiro, com lavatório externo e ventilação natural, traz um toque contemporâneo e prático à planta. O imóvel conta ainda com piso laminado de alto tráfego recém-instalado, janelas com vidro duplo que garantem excelente isolamento acústico e uma posição estratégica que oferece privacidade, sem janelas voltadas diretamente para vizinhos. A estrutura de aquecimento a gás está pronta, aguardando apenas a instalação do aparelho. Mais que um imóvel, este apartamento está inserido em um condomínio completo, com infraestrutura valorizada: portaria remota 24h, coworking, armários inteligentes para entregas, duas entradas de garagem, vaga de parada rápida, academia equipada, dois amplos salões de festas gourmet com área externa, pet place, terraço com vista panorâmica e poucos vizinhos por andar. Um verdadeiro diferencial tanto para quem deseja morar quanto para quem busca retorno com locação em um imóvel moderno e bem posicionado. Seja para viver com mais conforto ou garantir um investimento sólido, esta é uma escolha inteligente. Agende sua visita agora mesmo e descubra o potencial desse imóvel incrível! * As últimas imagens são ambientações feitas com IA para facilitar a visualização do espaço